缺乏流動(dòng)性。一般來(lái)說.房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn).房產(chǎn)投資的流動(dòng)性相對(duì)較低。房地產(chǎn)交腸費(fèi)力、費(fèi)時(shí)，且不可能隨時(shí)隨地按照市價(jià)或接近市價(jià)的價(jià)格輕易售出。投資數(shù)額較大。房產(chǎn)投資通常需要有一大筆首期付款，對(duì)大多數(shù)家庭而言，房產(chǎn)投資項(xiàng)目規(guī)模龐大，無(wú)法滿足資產(chǎn)多元化的需求。周期波動(dòng)性較大。房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯的周期性，房地產(chǎn)投資一般能夠抵御通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn).但在通貨緊縮或經(jīng)濟(jì)衰退期.這類投資很可能會(huì)發(fā)生貶位.當(dāng)衰退期到來(lái)時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格和租金可能會(huì)出現(xiàn)下降，對(duì)投資者貸款購(gòu)房非常有利的財(cái)務(wù)杠桿此時(shí)就變得非常不利。
房地產(chǎn)投資的缺點(diǎn)
房地產(chǎn)投資的缺點(diǎn)、
普遙存在機(jī)會(huì)成本。人們常常根據(jù)生活環(huán)境和各種財(cái)務(wù)因素決定住房類必.但應(yīng)考慮相應(yīng)的機(jī)會(huì)成本。住房投資決策的機(jī)會(huì)成本因人而異.但以下成本是普遍存在的:首先，用于住房首期款或租住公離押金的利息權(quán)失;其次，居住郊區(qū)的住房雖空間大、費(fèi);tl低.但上班時(shí)間和交通成本會(huì)相應(yīng)增加‘再次.在城里租住離工作地點(diǎn)較近的公窩時(shí)會(huì)喪失房?jī)r(jià)增值帶來(lái)的收益;最后.廉價(jià)住房的維修和裝飾要花費(fèi)時(shí)間和金錢等。更新時(shí)間：2020-04-16 17:00
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